Απάντηση στο e-mail του ιδιοκτήτη σπιτιού σχετικά με τα υψηλά ενοίκια στο Μοσχάτο που αναρτήσαμε χθες (4/11) απέστειλε αναγνώστης με δικό του e-mail.
Αναλυτικά:
Καλησπέρα
Διάβασα με πολύ προσοχή το κείμενο του κ. Κ.Ν που ανέβηκε στην ιστοσελίδα, προσπαθώντας να δικαιολογήσει τα πολύ υψηλά ενοίκια που βρίσκει κάποιος στη περιοχή του Μοσχάτου.
Όλο αυτό φυσικά ξεκίνησε από κάποιον (δε θυμάμαι όνομα) που παραπονέθηκε για την υψηλή τιμή των ενοικίων, με πολύ κόσμο να συμφωνεί. Επιστρέφω όμως στο κείμενο του Κ.Ν. Αρχικά η 7η και η 8η παράγραφος είναι άτοπες και άκαιρες γιατί αναφέρονται κυρίως στο μέλλον ενώ το πρόβλημα υπάρχει εδώ και τουλάχιστον 2 χρόνια (που παρακολουθώ προσωπικά τις τιμές). Δε μπορείτε να δικαιολογείται τα υψηλά ενοίκια που υπάρχουν τώρα με κάτι που μπορεί να συμβεί στο μέλλον.
Συνεχίζοντας λοιπόν, έψαχνα να νοικιάσω σπίτι στο Μοσχάτο μαζί με τη κοπέλα μου από το Φεβρουάριο του 2014. Μοσχατιώτης δεν είμαι, αλλά έμενα στην απέναντι πλευρά του Ιλισσού, στη Καλλιθέα. Όλη μου η ζωή όμως ήταν στο Μοσχάτο (4ο δημοτικό, 3ο γυμνάσιο, 2ο λύκειο Μοσχάτου), και μετέπειτα δούλεψα για καιρό στο μοσχάτο. Την αγαπάω αυτή τη περιοχή.
Με κριτήριο λοιπόν τα 60 τ.μ, έτος κατασκευής από το 1995 και μετά (τελευταίες αναζητήσεις που έκανα πριν νοικιάσω σπίτι – στην αρχή είχα βάλει όριο το 2000), και maximum τιμή τα 400 ευρώ δεν έβρισκα τίποτα που να είναι της προκοπής. Από το 2000 και μετά τα περισσότερα ενοίκια με αυτά τα κριτήρια ξεκινούσαν από 450 ευρώ και άνω. Σε πολυκατοικία μάλιστα πάνω στη Μακρυγιάννη, για σπίτι 50 τ.μ. ένας ζητούσε 800 ευρώ.
Άρχισα τότε να ψάχνω και σε άλλες περιοχές με τα ίδια κριτήρια αναζήτησης. Από το Μάρτιο λοιπόν μένω στη πρώτη παράλληλο του Κηφισού από τη μεριά του Ν. Φαλήρου, σε πολυκατοικία του 2005, 2ο όροφο, 55 τ.μ., πολυκατοικία με αέριο (αυτό στο Μοσχάτο δεν το βρίσκεις εύκολα ακόμα και τώρα, διαμπερές, με μοναδικό ελάττωμα ότι δεν έχω θέση parking. Σε περιοχή με ικανοποιητική αγορά, τη στάση των 218, 040 στα 5 λεπτά περπάτημα, τη στάση του τρένου στο Καραϊσκάκη στα 7 λεπτά περπάτημα και όλα αυτά στα 300 ευρώ το μήνα. Θα παρακαλούσα κάποιον ιδιοκτήτη σπιτιού στο Μοσχάτο να μου δικαιολογήσει τη ΧΑΟΔΗ διαφορά τιμής.
Κλείνοντας θα ήθελα να πω το εξής. Το Μοσχάτο είναι καλή περιοχή, αλλά όχι και τέλεια που προσπαθούν πολλοί ιδιοκτήτες να μας πείσουν επειδή αφενός έχουν το ψώνιο της κουλτούρας του χωριού, αφετέρου γιατί δεν έχουν βγει παραέξω έχοντας την εντύπωση ότι το Μοσχάτο είναι οι κήποι της Εδέμ. Συγνώμη αν ακούγομαι εριστικός, αλλά η κρύα αλήθεια είναι αυτή.
Γ.Κ.
Προς τι όλη αυτή η συζήτηση; και αφού το Μοσχάτο δεν είναι ο κήπος της Εδέμ και δεν είναι τόσο φανταστικά και ωραία και υπάρχει τόπος αλλού καλύτερα με χαμηλότερα νοίκια, γιατί δεν πάτε κατευθείαν εκεί να νοικιάσετε και τρώγεστε με τις τιμές στο Μοσχάτο. Αφήστε τα σπίτια εδώ ξενοίκιαστα και πηγαίνετε αλλού που είναι και καλύτερα όπως περιγράφετε. Το θέμα λοιπόν για μένα είναι άτοπο.
Υ.Γ. Να σημειώσω ότι ναι μεν μένω σε δικό μου σπίτι στο Μοσχάτο αλλά δεν έχω κάποιο ακίνητο που να το νοικιάζω σε άλλους, για να μην αρχίσουν τα υβριστικά σχόλια από μερικούς.
Αγαπητέ ΑΠ
Είμαι ο γράφων του παραπάνω κειμένου. Αυτό που δεν έχετε καταλάβει μερικοί, είναι ότι έχει ανοίξει ένας διάλογος μέσα από αυτή την ιστοσελίδα σχετικά με τα ενοίκια του Μοσχάτου. Παρακολουθούσα ότι άρθρα έχουν γραφτεί περί του θέματος, αλλά όταν είδα την απάντηση ενός ιδιοκτήτη, ένιωσα την ανάγκη να απαντήσω. Η απάντηση που δίνεις εσύ και πολλοί άλλοι, ειδικά μέσα από το facebook είναι τελείως άστοχη. Δηλαδή συζητάνε κάποια άτομα κάτι, και η απάντηση που παίρνουν είναι “άμα σας αρέσει”. Η κλασική παθογένεια του μέσου έλληνα πολίτη δηλαδή, όχι κάτι καινούργιο. Έψαχνα για καιρό σπίτι στο Μοσχάτο, ΄μέχρι που όπως διάβασες παραπάνω μένω πλέον Νέο Φάληρο. Θα ήθελα απλά μια απάντηση σχετικά με το γιατί συγκεκριμένα στο Μοσχάτο είναι τόσο υψηλά τα ενοίκια σε σχέση με άλλες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Αλλά εσύ κράτησες μόνο τη τελευταία παράγραφο. Κάτι είναι και αυτό……
Φίλε ΓΚ.
Η διαφορά μεταξύ Μοσχάτου και Φαλήρου έχει να κάνει με το σχέδιο των δύο περιοχών. Στο Μοσχάτο ο χαμηλός συντελεστής αποτελεί μέγα προσόν, διότι δεν νιώθεις να σε πνίγει το τσιμέντο. Οι μοναδικές ψηλές πολυκατοικίες βρίσκονται στο νότιο κομμάτι, προς την Παραλία, αλλά είναι λίγες. Κατά τα άλλα, το μέγιστο ύψος είναι 17 μέτρα ή 5 όροφοι. Αντίθετα, στο Φάληρο έχουμε έναν εξαιρετικά περιορισμένο χώρο (διαγώνιες γραμμές του τρένου, Κηφισός και θάλασσα) με μοναδικό “άνοιγμα” το Καραϊσκάκη. Δεν υπάρχει ούτε μία πλατεία, ώστε η περιοχή να αναπνεύσει λίγο, καθώς έχει και πολύ υψηλό συντελεστή, γεγονός που έχει επιτρέψει και να χτιστούν πανύψηλες πολυκατοικίες σε πολύ στενούς δρόμους. Τα μόνα “ανοίγματα” που έχει το Φάληρο είναι κάποιες παλιές μονοκατοικίες, ομολογουμένως πανέμορφες, αλλά δεν αρκούν. Το Μοσχάτο είναι οργανωμένος δήμος και, όσα αρνητικά κι αν έχει, το ότι είναι λίγο “χωριό” έχει περισσότερα καλά.
Βέβαια, όλα αυτά δεν δικαιολογούν τα υπερβολικά ενοίκια. Μαζί σου σε αυτό. Το δικό μου συμπέρασμα, όσο έψαχνα για σπίτι στο Μοσχάτο, είναι απλά ότι κάποιοι άνθρωποι προτιμούν να τους μείνει ένα σπίτι άδειο, παρά να βάλουν νερό στο κρασί τους. Μακάρι να είναι, λοιπόν, τόσοι πολλοί εκείνοι που δεν τους έχει αγγίξει η κρίση. Ή, εν πάση περιπτώσει, η αίσθηση της πραγματικότητας.
Φιλικά.